1988〜1998年築, 専有面積80.53㎡〜100.53㎡の平均販売価格
兵庫県
33.6万円/㎡
前年比-12.8%
神戸市西区
23.3万円/㎡
前年比-13.9%
ネクステージ西神中央C棟
兵庫県神戸市西区樫野台五丁目
/ 西神中央駅 徒歩27分
1993年築 / 22階建 / 164戸 / SRC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
2,112万円
23.3万円/㎡
1,257
1,827
2,397
2,966
AI査定結果
推定相場価格
2,112万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,827万円〜2,397万円
20.2万円/㎡〜26.5万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月8日
ネクステージ西神中央C棟
2,290万円（25.3万円/㎡）/ 11階 / 90.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は21.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,290万円 | 25.3万円 | 11階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 1,998万円 | 19.9万円 | 14階 | 100.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,160万円 | 21.5万円 | 14階 | 100.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 1,970万円 | 20.3万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 2,070万円 | 21.3万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,880万円 | 17.6万円 | 13階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,530万円 | 16.9万円 | 11階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,080万円 | 21.4万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 2,280万円 | 21.3万円 | 14階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,120万円 | 21.8万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,150万円 | 22.1万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,580万円 | 17.5万円 | 11階 | 90.53㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/25 | 1,980万円 | 18.5万円 | 13階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 2,180万円 | 21.7万円 | 14階 | 100.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 2,220万円 | 22.9万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 2,180万円 | 22.5万円 | 14階 | 96.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,250万円 | 23.2万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,190万円 | 24.2万円 | 3階 | 90.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は24.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ネクステージ西神中央C棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅27分 | 2,290万円 | 25.3万円 | 90.53㎡ | 3LDK | 11階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 164戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ヴァンヴェールK2 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅8分 | 2,680万円 | 30.3万円 | 88.54㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 188戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ネクステージ西神中央D棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅25分 | 1,680万円 | 19.3万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | 南東 | 1993年 | 138戸 | SRC |
| 2024/06/17 | エクセルシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅7分 | 2,680万円 | 25.3万円 | 106.08㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 162戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ファミール西神戸 神戸市西区北別府三丁目 | 明石駅43分 | 1,780万円 | 21.2万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 155戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.8%下落、神戸市西区では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は神戸市西区の平均と比較して8.6%割高です。